Who's Online
|
|
Zur Zeit sind Gäste und Mitglied(er) online. Sie sind ein anonymer Benutzer. Sie können sich hier anmelden
|
Online Werbung
|
|
Hauptmenü
|
|
Languages
|
|
Sprache für das Interface auswählen
|
| |
|
|
|
|
|
|
News - Central - News Center & News Guide !
Starkes zweites Quartal auf dem Berliner Büromarkt
Geschrieben am Donnerstag, dem 23. Juli 2015 von News-Central.de
|
|
Freie-PM.de: Der Berliner Büromarkt konnte im zweiten Quartal 2015 einen deutlichen Anstieg seiner Vermietungsleistung verzeichnen. Nachdem im ersten Jahresviertel lediglich ca. 123.000 m² umgesetzt wurden, beläuft sich der Flächenumsatz in den vergangenen drei Monaten auf ca. 211.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet der Gesamtflächenumsatz des ersten Halbjahres von ca. 334.000 m² ein eindrucksvolles Plus von 26 %.
Ein wesentlicher Grund für das gute Ergebnis ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl von Mietverträgen, die im Bereich unter 500 m² abgeschlossen wurden. Der Anteil des Segments am Gesamtflächenumsatz beläuft sich auf ca. 60 %. "Bedingt durch die hohe Abschlussfreudigkeit der Berliner Büromieter und der sich noch in der Pipeline befindenden Großgesuche ist ein Jahresumsatz von 650.000 m² durchaus realistisch", sagt Tibor Frommold, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG Berlin.
Problematisch sind allerdings die Leerstandsendwicklung und die damit einhergehende ungebremste Verknappung an großen zusammenhängenden Flächen in den zentralen Lagen zu bewerten. Gegenüber dem ersten Quartal verringerte sich der Leerstand von ca. 910.000 m² auf ca. 840.000 m². Bei einem Gesamtflächenbestand von ca. 20.200.000 m² entspricht dies einer Leerstandsrate von 4,2 %.
Die große Nachfrage nach Büroflächen in der Hauptstadt macht sich zunehmend bei der Mietpreisentwicklung bemerkbar. So verzeichnete die Spitzenmiete im Ostteil der City gegenüber dem Vorquartal einen Anstieg von 22,00 EUR/m² auf 22,30 EUR/m². Im Westteil der City stieg der Wert von 21,50 EUR/m² auf 21,80 EUR/m². Auch die Durchschnittsmiete erhöhte sich in diesem Teil der Stadt und beträgt nunmehr 14,30 EUR/m statt 14,10 EUR/m². Stabil blieb hingegen mit 14,50 EUR/m² die Durchschnittsmiete in der City-Ost. "Auch in den kommenden Monaten müssen sich die Berliner Büronutzer auf höhere Mietpreisansätze der Eigentümer einstellen. Dies gilt besonders für den stark nachgefragten innerstädtischen Bereich", so Frommold.
Im Standortranking hat Kreuzberg mit ca. 52.000 m² und einem Umsatzplus von 37 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum die im ersten Quartal erlangte Spitzenposition verteidigt. Rückläufig bleibt hingegen die Vermietungsleistung in Berlin-Mitte. Gerade einmal 46.500 m² wurden in dem ansonsten stets führenden Bürostandort umgesetzt. Dies entspricht einem Rückgang um 59 %. "Immer mehr Großmieter wenden sich bei ihrer Bürosuche aufgrund der zunehmenden Verknappung nur noch Neubauprojekten zu, da dies die größte Möglichkeit darstellt, große zusammenhängende Flächen anzumieten. Ein Nachteil hierbei ist, dass durchschnittlich zwischen 18 und 24 Monate verstreichen, ehe nach der Fertigstellung des Gebäudes der Einzug von statten gehen kann und dies auch nur, wenn eine Baugenehmigung für das Wunschprojekt vorliegt. Positiv ist zu vermerken, dass in Berlin, bedingt durch die hohen Vorvermietungsraten, zunehmend wieder spekulativ gebaut wird", erklärt Frommold.
Auffällig im bisherigen Jahresverlauf ist die große Aktivität von Dax-Unternehmen. Der größte Mietvertrag wurde im zweiten Quartal von Daimler unterschrieben. Der Konzern bezieht ca. 18.000 m² am Postbahnhof in der Nähe der Mercedes-Benz-Arena (ehemals O2 World). Gleich mehrere großflächige Anmietungen mit insgesamt ca. 50.000 m² Bürofläche wurden in den vergangenen drei Monaten durch den Online-Versandhändler Zalando getätigt. Anmietungsfreudigste Branchen waren im ersten Halbjahr der IT- und Multimediasektor sowie die öffentliche Hand und Verbände. "Außerdem unterstreicht die starke Expansion von Start-ups, dass Berlin weiterhin ein sehr gutes Pflaster für Unternehmensgründungen ist", betont Frommold.
Seit 1953 steht der Name Angermann für richtungweisende Beratung und umfassende Dienstleistungen. Unter dem Dach der Holding Horst F. G. Angermann GmbH befinden sich unter anderem die Immobilienberatungsunternehmen Angermann Real Estate Advisory AG und Angermann Investment Advisory AG. Der Hauptsitz ist in Hamburg. Des Weiteren unterhält Angermann Büros in Berlin, Frankfurt, Stuttgart, Hannover und Stockholm . Am Standort Köln gibt es zudem eine Kooperation mit der Greif & Contzen Immobilien GmbH.
Angermann Real Estate Advisory AG
Christian Schön
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
christian.schoen@angermann.de
040 - 3 49 14-122
http://www.angermann-immo.de
(Weitere interessante Köln News & Köln Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
Der Berliner Büromarkt konnte im zweiten Quartal 2015 einen deutlichen Anstieg seiner Vermietungsleistung verzeichnen. Nachdem im ersten Jahresviertel lediglich ca. 123.000 m² umgesetzt wurden, beläuft sich der Flächenumsatz in den vergangenen drei Monaten auf ca. 211.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet der Gesamtflächenumsatz des ersten Halbjahres von ca. 334.000 m² ein eindrucksvolles Plus von 26 %.
Ein wesentlicher Grund für das gute Ergebnis ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl von Mietverträgen, die im Bereich unter 500 m² abgeschlossen wurden. Der Anteil des Segments am Gesamtflächenumsatz beläuft sich auf ca. 60 %. "Bedingt durch die hohe Abschlussfreudigkeit der Berliner Büromieter und der sich noch in der Pipeline befindenden Großgesuche ist ein Jahresumsatz von 650.000 m² durchaus realistisch", sagt Tibor Frommold, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG Berlin.
Problematisch sind allerdings die Leerstandsendwicklung und die damit einhergehende ungebremste Verknappung an großen zusammenhängenden Flächen in den zentralen Lagen zu bewerten. Gegenüber dem ersten Quartal verringerte sich der Leerstand von ca. 910.000 m² auf ca. 840.000 m². Bei einem Gesamtflächenbestand von ca. 20.200.000 m² entspricht dies einer Leerstandsrate von 4,2 %.
Die große Nachfrage nach Büroflächen in der Hauptstadt macht sich zunehmend bei der Mietpreisentwicklung bemerkbar. So verzeichnete die Spitzenmiete im Ostteil der City gegenüber dem Vorquartal einen Anstieg von 22,00 EUR/m² auf 22,30 EUR/m². Im Westteil der City stieg der Wert von 21,50 EUR/m² auf 21,80 EUR/m². Auch die Durchschnittsmiete erhöhte sich in diesem Teil der Stadt und beträgt nunmehr 14,30 EUR/m statt 14,10 EUR/m². Stabil blieb hingegen mit 14,50 EUR/m² die Durchschnittsmiete in der City-Ost. "Auch in den kommenden Monaten müssen sich die Berliner Büronutzer auf höhere Mietpreisansätze der Eigentümer einstellen. Dies gilt besonders für den stark nachgefragten innerstädtischen Bereich", so Frommold.
Im Standortranking hat Kreuzberg mit ca. 52.000 m² und einem Umsatzplus von 37 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum die im ersten Quartal erlangte Spitzenposition verteidigt. Rückläufig bleibt hingegen die Vermietungsleistung in Berlin-Mitte. Gerade einmal 46.500 m² wurden in dem ansonsten stets führenden Bürostandort umgesetzt. Dies entspricht einem Rückgang um 59 %. "Immer mehr Großmieter wenden sich bei ihrer Bürosuche aufgrund der zunehmenden Verknappung nur noch Neubauprojekten zu, da dies die größte Möglichkeit darstellt, große zusammenhängende Flächen anzumieten. Ein Nachteil hierbei ist, dass durchschnittlich zwischen 18 und 24 Monate verstreichen, ehe nach der Fertigstellung des Gebäudes der Einzug von statten gehen kann und dies auch nur, wenn eine Baugenehmigung für das Wunschprojekt vorliegt. Positiv ist zu vermerken, dass in Berlin, bedingt durch die hohen Vorvermietungsraten, zunehmend wieder spekulativ gebaut wird", erklärt Frommold.
Auffällig im bisherigen Jahresverlauf ist die große Aktivität von Dax-Unternehmen. Der größte Mietvertrag wurde im zweiten Quartal von Daimler unterschrieben. Der Konzern bezieht ca. 18.000 m² am Postbahnhof in der Nähe der Mercedes-Benz-Arena (ehemals O2 World). Gleich mehrere großflächige Anmietungen mit insgesamt ca. 50.000 m² Bürofläche wurden in den vergangenen drei Monaten durch den Online-Versandhändler Zalando getätigt. Anmietungsfreudigste Branchen waren im ersten Halbjahr der IT- und Multimediasektor sowie die öffentliche Hand und Verbände. "Außerdem unterstreicht die starke Expansion von Start-ups, dass Berlin weiterhin ein sehr gutes Pflaster für Unternehmensgründungen ist", betont Frommold.
Seit 1953 steht der Name Angermann für richtungweisende Beratung und umfassende Dienstleistungen. Unter dem Dach der Holding Horst F. G. Angermann GmbH befinden sich unter anderem die Immobilienberatungsunternehmen Angermann Real Estate Advisory AG und Angermann Investment Advisory AG. Der Hauptsitz ist in Hamburg. Des Weiteren unterhält Angermann Büros in Berlin, Frankfurt, Stuttgart, Hannover und Stockholm . Am Standort Köln gibt es zudem eine Kooperation mit der Greif & Contzen Immobilien GmbH.
Angermann Real Estate Advisory AG
Christian Schön
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
christian.schoen@angermann.de
040 - 3 49 14-122
http://www.angermann-immo.de
(Weitere interessante Köln News & Köln Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht News-Central.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: News-Central.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
"Starkes zweites Quartal auf dem Berliner Büromarkt" | Anmelden/Neuanmeldung | 0 Kommentare |
| Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich. |
|
|
Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden |
|
Diese Web-Videos bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Billy Currie: He plays in the Ultravox return to ed ...
| Brauner Terror, blinder Staat [ZDF, Frontal 21, 27. ...
| NSU: Kampf um die Wahrheit - 3Sat - 06.07.2015
|
|
|
Diese Testberichte bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Badesalz AntiStress 1300g - Meersalz mit 100% natürlichem ätherischem Rosmarin- & Wacholderöl
Das Meersalz verbessert die Hautbeschaffenheit und hat auf den Körper eine positive Wirkung, es versorgt ihn mit notwendigen Makro-und Mikroelementen.
Das Badesalz ist reich ... (Bernd-Berlin-13189, 05.5.2021)
Diese News bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Vetter erfüllt ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024) Pharmadienstleister aus Ravensburg legt dritten Nachhaltigkeitsbericht vor
- Vetter erreicht ambitionierte Nachhaltigkeitsziele
- Millionen-Investitionen in nachhaltige Energiegewinnung
- Mitarbeitende im Fokus: neue Arbeitszeitmodelle in Vorbereitung
Ravensburg, 8. Mai 2024: Vetter zeigt, dass es möglich ist: Wirtschaftlicher Erfolg und die Umsetzung ehrgeiziger Nachhaltigkeitsziele sind miteinander vereinbar. 2023 hat der Pharmadienstleister me ...
BITMi unterstützt die Initiative Pulse of Europe für ein vereintes und demokratisches Europa (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024)
Die bevorstehende Europawahl nimmt der Bundesverband IT-Mittelstand e.V. (BITMi) zum Anlass, um seine Unterstützung für die parteipolitisch unabhängige Initiative Pulse of Europe auszusprechen, die sich für ein vereintes, demokratisches und friedliches Europa einsetzt. Als europäisch ausgerichteter Wirtschaftsverband steht der BITMi voller Überzeugung gegen Extremismus, Intoleranz und Abschottung sowie für gesellschaftl ...
CODE bezieht neuen Hochschulcampus in Berlin-Neukölln (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024) Berliner Startup-Hochschule wächst
Die von mehr als 50 der erfolgreichsten deutschen Startup- Unternehmerinnen und -Unternehmern geförderte CODE University of Applied Sciences bezieht im Juli ihren neuen Campus in der Karl-Marx-Straße 101 in Berlin-Neukölln. Der Gebäudekomplex aus ehemaligem Kauf- und Parkhaus wird derzeit umgebaut und bietet künftig auf über 40.000 m2 Raum für Kultur, Kulinarik, Startups und Bildung sowie Berlins gr ...
Energiekonzepte Deutschland: Zwischen Innovation und Herausforderung (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024)
Zukunftssichere Energiekonzepte: mehr als ein Versprechen? Seriosität und Kundenerfahrungen im Fokus - Energiekonzepte unter der Lupe, mit kritischer Betrachtung.
Die Energiekonzepte Deutschland GmbH (EKD Solar), ansässig in Leipzig, hat sich mit dem Versprechen auf dem Markt etabliert, nachhaltige und effiziente Energielösungen anzubieten. Doch jenseits der Marketingversprechen stellt sich die Frage, was tatsächlich hinter diesen Konzepten steckt und welche Heraus ...
Versorgung 2030 regional. digital. nachhaltig. (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024) Kongress für Gesundheitsnetzwerker stellt Themen
zur Zukunft der Gesundheitsversorgung in den Mittelpunkt
Vom 15. bis 16. Mai 2024 findet der 18. Kongress für Gesundheitsnetzwerker auf dem Campus der ESMT Berlin statt. Unter dem Motto Versorgung 2030: regional. digital. nachhaltig. bietet der Kongress eine Plattform für den Austausch über die Zukunft der Gesundheitsversorgung.
Im Zentrum des Programms stehen aktuelle Debatten der zukunftsgerichteten Gesundheit ...
Wände verpacken: Ceresana untersucht den europäischen Markt für Dämmstoffe (Ceresana, Mittwoch, 08. Mai 2024) Hauchdünn und hochdämmend, feuersicher und federleicht – sind Aerogele die Dämmstoffe der Zukunft? Nicht nur für Weltraumanzüge, Elektrofahrzeuge und Batterien, auch für Hauswände sind bereits Aerogel-Dämmstoffe erhältlich. Hergestellt werden die nanoporösen Hightech-Materialien meist aus Siliciumdioxid, sie können aber auch zum Beispiel aus Biopolymeren wie Cellulose oder Lignin gewonnen werden. Die bislang besten Isoliermaterialien sind allerdings oft noch zu teuer, zu energieaufwändig, vielle ...
Goldproduktion steigt um 29% - Massives Kaufsignal. Neuer 343% Gold Hot Stock nach 1.359% mit Barrick Gold Corporation ($GOLD), 1.563% mit Franco-Nevada ($FNV), 2.087 mit Wheaton Precious Metals Cor (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024)
Goldproduktion steigt um 29% - Neuer 343% Gold Hot Stock. 419 Mio. $ Gold-Lagerstätte - Diese Gold-Aktie jetzt kaufen
08.05.24 10:05
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74511/AC_Starcore_080524.001.png CleanChanger®: die Revolution der Effizienz bei der Extrusion von Kunststoffmaterial (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024)
Der CleanChanger® ist ein vollständig isolierter, selbstreinigender Siebwechsler, der nun bis zu 400 selbstreinigende Zyklen getestet wurde. Er ist sowohl in Italien als auch in den Vereinigten Staaten patentiert. Der CleanChanger® arbeitet autonom und minimiert Abfall, wodurch eine 100%ige Wiederverwendung des Materials ermöglicht wird.
Ausgestattet mit einem vollständigen automatischen Brecherplatten-Ausstoßer wurde das Produkt für den Einsatz in Prozessen wie Gr ...
LokSpace wirft Hut in den Ring beim \'\'Ludwig 2024\'\' (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024)
LokSpace steht wie wenig andere Anbieter für die erforderliche Verkehrswende, bildet das Unternehmen mit Sitz in Siegburg rund ums Eisenbahnwesen aus. Gerade erst ist am Standort in Siegburg ein Kurs gestartet, der bis auf den letzten Platz gefüllt ist.
Siegburg, den 08.05.2024 "Wir haben uns sehr gefreut, als die IHK uns gefragt hat, ob wir uns am etablierten Mittelstandspreis " Unternehmenskultur und Teamstärkung beim Speaker Slam (PR-Gateway, Mittwoch, 08. Mai 2024) Hermann Scherer verleiht Excellence Awards beim 17. internationalen Speaker Slam - Katja Doku überzeugt zum Thema Teamentwicklung und Teambuilding
Positive Unternehmenskultur und Teamstärkung - Speaker Slam mit besonderen Themen
Hermann Scherer ist einer der gefragtesten Speaker und Business Experten Deutschlands. Beim 17. Internationalen Speaker Slam in Mastershausen, nahmen über 100 Speaker und Speakerinnen aus 18 Ländern teil, die mit frei gewählten Themen 4 Min ...
Werbung bei News-Central.de: |
Starkes zweites Quartal auf dem Berliner Büromarkt |
|
Video Tipp @ News-Central.de
|
|
Online Werbung
|
|
Verwandte Links
|
|
Artikel Bewertung
|
|
durchschnittliche Punktzahl: 0 Stimmen: 0
|
Online Werbung
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
|
|