 Who's Online
|
|
Zur Zeit sind Gäste und Mitglied(er) online.
Sie sind ein anonymer Benutzer. Sie können sich hier anmelden
|
|
Online Werbung
|
|
|
Hauptmenü
|
|
|
Languages
|
|
|
Sprache für das Interface auswählen
|
|  |
|
|
|
|
|
|
|
News - Central - News Center & News Guide !
 Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?
Geschrieben am Freitag, dem 04. September 2015 von News-Central.de
|
|
Freie-PM.de: Eigentumswohnungen sind in Deutschland sowohl als Neubau-Immobilien als auch als Altbau-Immobilien zu bekommen. Beim Kauf von Wohnungen in Altbauten besteht der klare Vorteil, dass die notwendigen Teilungserklärungen bereits notariell bestätigt wurden. Neubauten, deren Einheiten später als Eigentumswohnungen verkauft werden sollen, errichten heute in aller Regel größere Bauträger. Sie sorgen dafür, dass die erforderlichen Teilungserklärungen beschafft werden, in denen das Innenverhältnis der Mitglieder der künftigen Eigentümergemeinschaft geregelt wird. Inzwischen muss auch beim Verkauf von Eigentumswohnungen in Deutschland der so genannte Energiepass vorgelegt werden.
Welche "Fallstricke" lauern beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Alle Rechtssachen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung müssen über einen Notar abgewickelt werden. Notwendig ist das deshalb, weil der "öffentliche Glaube" für die notwendigen Einträge im Grundbuch benötigt wird. Der Notar ist zur neutralen Rechtsberatung verpflichtet, sodass hier in aller Regel keine "Fallstricke" lauern. Anders ist das bei den Kosten, die auf die neuen Eigentümer zukommen können. Hier ist vielen Interessenten leider nicht bewusst, dass sie sich bei allen Belangen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, den Mehrheitsbeschlüssen der Eigentümerversammlung unterwerfen müssen. Wird dort beispielsweise eine Sanierung des Dachs beschlossen, muss sich jeder Wohnungseigentümer an den Kosten beteiligen, egal ob er zugestimmt hat oder nicht.
Welche Finanzierung lohnt sich beim Erwerb einer Eigentumswohnung?
Immer öfter wird die Eigentumswohnung in Neubau-Immobilien oder Altbau-Immobilien als ein Weg der privaten Altersvorsorge gewählt. Hier bietet sich der frühzeitige Abschluss eines Wohn-Riester-Vertrags förmlich an, für den es beim Vorliegen der Anspruchsvoraussetzungen staatliche Förderungen gibt. Ein ebenfalls guter Weg ist der Abschluss eines Bausparvertrages, dessen Beiträge als vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers gezahlt werden könnten. Damit sind steuerliche Vorteile und Reduzierungen der Beiträge zur Sozialversicherung erzielbar. Außerdem steht bereits zu Vertragsbeginn fest, mit welchen Zinsen später bei der Inanspruchnahme der Bausparkredite gerechnet werden muss.
Die Finanzierung der Eigentumswohnung über klassische Kredite
Bei der Kreditfinanzierung für die Eigentumswohnung sind verschiedene Varianten möglich. Der klassische Immobilienkredit ist mit der Eintragung von Rechten zu Gunsten der Kreditbank im Grundbuch verbunden. Wählbar sind dabei die Hypothek und die Grundschuld. Alternativ stehen auch nicht zweckgebundene Kredite zur Auswahl. Sie haben den Vorteil, dass sie jederzeit teilweise oder vollständig auch ohne die Zusatzkosten der traditionellen Immobilienkredite abgelöst werden können. Jedoch verlangen die Banken dafür deutlich höhere Zinsen, sodass ein Vergleich immer über die auflaufenden Gesamtkosten erfolgen sollte.
Als Spezialisten für Immobilien in der Region Baden-Württemberg Nähe Böblingen und im Raum Stuttgart bieten wir Ihnen hochwertige moderne Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Wir bebauen Grundstücke mit optisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, in denen Sie eine Eigentumswohnung in zeitgemäßer Bauweise erwerben können. Bei der Planung Unserer Häuser legen wir viel Wert auf ein energetisches Konzept, in der Balance zwischen niedrigen energetischem Standard und wirtschaftlich sinnvoller Ausführung. Hausbau im Einklang mit der Umwelt in einem harmonischen Zusammenspiel von Mensch und Natur steht bei allen unseren Projekten für den Neubau von Immobilien im Vordergrund. Wir bauen Häuser mit Eigentumswohnungen für Menschen jeder Generation von berufstätigen Singles und Paaren über Familien mit Kindern bis zu Senioren mit speziellen Bedürfnissen an eine bequeme Service-Wohnung.
Wohnbau Merkt GmbH
Lothar Merkt
Bismarckstraße 9
71093 Weil im Schönbuch
07157 5370-0
07157 5370-90
http://www.wohnbau-merkt.de/
Pressekontakt:
RegioHelden GmbH
Benjamin Oechsler
Marienstraße 23
70178 Stuttgart
pressemitteilung@regiohelden.de
0711 - 400 40 297
http://www.regiohelden.de/
(Weitere interessante Sanierung News & Sanierung Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
Eigentumswohnungen sind in Deutschland sowohl als Neubau-Immobilien als auch als Altbau-Immobilien zu bekommen. Beim Kauf von Wohnungen in Altbauten besteht der klare Vorteil, dass die notwendigen Teilungserklärungen bereits notariell bestätigt wurden. Neubauten, deren Einheiten später als Eigentumswohnungen verkauft werden sollen, errichten heute in aller Regel größere Bauträger. Sie sorgen dafür, dass die erforderlichen Teilungserklärungen beschafft werden, in denen das Innenverhältnis der Mitglieder der künftigen Eigentümergemeinschaft geregelt wird. Inzwischen muss auch beim Verkauf von Eigentumswohnungen in Deutschland der so genannte Energiepass vorgelegt werden.
Welche "Fallstricke" lauern beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Alle Rechtssachen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung müssen über einen Notar abgewickelt werden. Notwendig ist das deshalb, weil der "öffentliche Glaube" für die notwendigen Einträge im Grundbuch benötigt wird. Der Notar ist zur neutralen Rechtsberatung verpflichtet, sodass hier in aller Regel keine "Fallstricke" lauern. Anders ist das bei den Kosten, die auf die neuen Eigentümer zukommen können. Hier ist vielen Interessenten leider nicht bewusst, dass sie sich bei allen Belangen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, den Mehrheitsbeschlüssen der Eigentümerversammlung unterwerfen müssen. Wird dort beispielsweise eine Sanierung des Dachs beschlossen, muss sich jeder Wohnungseigentümer an den Kosten beteiligen, egal ob er zugestimmt hat oder nicht.
Welche Finanzierung lohnt sich beim Erwerb einer Eigentumswohnung?
Immer öfter wird die Eigentumswohnung in Neubau-Immobilien oder Altbau-Immobilien als ein Weg der privaten Altersvorsorge gewählt. Hier bietet sich der frühzeitige Abschluss eines Wohn-Riester-Vertrags förmlich an, für den es beim Vorliegen der Anspruchsvoraussetzungen staatliche Förderungen gibt. Ein ebenfalls guter Weg ist der Abschluss eines Bausparvertrages, dessen Beiträge als vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers gezahlt werden könnten. Damit sind steuerliche Vorteile und Reduzierungen der Beiträge zur Sozialversicherung erzielbar. Außerdem steht bereits zu Vertragsbeginn fest, mit welchen Zinsen später bei der Inanspruchnahme der Bausparkredite gerechnet werden muss.
Die Finanzierung der Eigentumswohnung über klassische Kredite
Bei der Kreditfinanzierung für die Eigentumswohnung sind verschiedene Varianten möglich. Der klassische Immobilienkredit ist mit der Eintragung von Rechten zu Gunsten der Kreditbank im Grundbuch verbunden. Wählbar sind dabei die Hypothek und die Grundschuld. Alternativ stehen auch nicht zweckgebundene Kredite zur Auswahl. Sie haben den Vorteil, dass sie jederzeit teilweise oder vollständig auch ohne die Zusatzkosten der traditionellen Immobilienkredite abgelöst werden können. Jedoch verlangen die Banken dafür deutlich höhere Zinsen, sodass ein Vergleich immer über die auflaufenden Gesamtkosten erfolgen sollte.
Als Spezialisten für Immobilien in der Region Baden-Württemberg Nähe Böblingen und im Raum Stuttgart bieten wir Ihnen hochwertige moderne Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Wir bebauen Grundstücke mit optisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, in denen Sie eine Eigentumswohnung in zeitgemäßer Bauweise erwerben können. Bei der Planung Unserer Häuser legen wir viel Wert auf ein energetisches Konzept, in der Balance zwischen niedrigen energetischem Standard und wirtschaftlich sinnvoller Ausführung. Hausbau im Einklang mit der Umwelt in einem harmonischen Zusammenspiel von Mensch und Natur steht bei allen unseren Projekten für den Neubau von Immobilien im Vordergrund. Wir bauen Häuser mit Eigentumswohnungen für Menschen jeder Generation von berufstätigen Singles und Paaren über Familien mit Kindern bis zu Senioren mit speziellen Bedürfnissen an eine bequeme Service-Wohnung.
Wohnbau Merkt GmbH
Lothar Merkt
Bismarckstraße 9
71093 Weil im Schönbuch
07157 5370-0
07157 5370-90
http://www.wohnbau-merkt.de/
Pressekontakt:
RegioHelden GmbH
Benjamin Oechsler
Marienstraße 23
70178 Stuttgart
pressemitteilung@regiohelden.de
0711 - 400 40 297
http://www.regiohelden.de/
(Weitere interessante Sanierung News & Sanierung Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
|
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht News-Central.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: News-Central.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
| "Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?" | Anmelden/Neuanmeldung | 0 Kommentare |
|
| | Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich. |
|
|
|
Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden |
|
| Diese Web-Videos bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Fünf Menschen sterben bei Flugzeugabsturz in Kenia
 | Israel schickt erstmals eine Sonde zum Mond
 | Judo Grand Slam Düsseldorf 2019: Rekordzahl von 606 ...
 |
|
|
| Diese Testberichte bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
 Greywacke Sauvignon Blanc Marlborough NZL trocken 0,75l
Ein trockener Weißwein mit kräftiger gelber Farbe aus Neuseeland, würziger Geschmack mit Fruchtaromen.
Er passt sehr gut zu Gerichten mit Meeresfrüchten und zu asiatischen G ... (Heinz-integerBLN, 02.5.2021)
| Diese News bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Der Reiseblogger Malte Harms entdeckt Köln (PR-Gateway, Freitag, 26. April 2024)
Eine neue Perspektive auf die Stadt mit Malte Harms
Malte Harms, der bereits in zahlreichen Ländern und Städten unterwegs war, ist bekannt für seine authentischen und ehrlichen Reiseberichte. In Köln hat er sich vor allem auf die Kultur und Geschichte der Stadt konzentriert. So besuchte er unter anderem den Kölner Dom, das Römisch-Germanische Museum und das Schokoladenmuseum. Doch auch abseits der touristischen Hotspots hat Malte Ha ...
Blockalarm Alarmanlagen: Ihre Sicherheit ist unsere höchste Priorität (PR-Gateway, Freitag, 26. April 2024)
Effektive Alarmanlagen von Blockalarm
Blockalarm Alarmanlagen ist Ihr vertrauenswürdiger Partner, wenn es um Sicherheit geht. Das Unternehmen kann eine langjährige Erfahrung vorweisen und kennt sich dadurch bestens aus, wenn es darum geht, Sie vor Gefahren zu schützen.
Inhalt
-Unsere Erfahrung - Ihr Schutz
-Warum ist Erfahrung wichtig?
-Die Produktpalette - Qualität und Innovation
...
Stefan Gaetano Ala: Das Leitprinzip der APOLONIA Gruppe und sein Einfluss auf den Immobilienmarkt (PR-Gateway, Freitag, 26. April 2024)
Stefan Gaetano Ala projektiert die APOLONIA Gruppe mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Stefan Gaetano Ala verbindet soziale Verantwortung mit unternehmerischem Denken in seiner Rolle als Projektleiter gemeinsam. Sein ambitioniertes Ziel ist es, ohne Einbußen an Komfort, bezahlbaren Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Mit einem klaren Blick auf die Bedürfnisse der Menschen will Stefan Ala durch innovative und nachhaltig ...
Cannabis Hot Stock mit massivem Kaufsignal - Jetzt einsteigen. Neuer 305% Cannabis Aktientip nach 50.133% mit Aurora Cannabis ($ACB), 91.220% mit Curaleaf Holdings ($CURA) und 294.900% mit Canopy Grow (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Cannabis Hot Stock mit massivem Kaufsignal - Jetzt einsteigen. 305% Cannabis Aktientip nach 294.900% mit Canopy Growth
25.04.24 08:02
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74358/AC-250424.001.png
...
Untervermietung einer Einzimmerwohnung? (schwertschmiedeviktor, Donnerstag, 25. April 2024)
Ein Beitrag von Rechtsanwalt Cihan Kati, Hannover
Gerade viele Studenten kennen es: Man hat seine erste Wohnung und es ist eine Einzimmerwohnung. Sie ist meist einigermaßen bezahlbar und bietet die perfekte Größe für das erste eigene Zuhause.
Doch gerade, wenn man noch nicht in den festen Berufsalltag eingestiegen ist, können sich Pläne ändern und plötzlich will man ein Praktikum in einer anderen Stadt absolvieren oder entscheidet sich dafür ein Sem ...
5 Last-Minute-Lerntipps zum Schuljahresendspurt (kirchberger, Donnerstag, 25. April 2024)
Tipps und Tricks der Lernexperten für mehr Lernerfolg in den letzten Wochen des Schuljahres
Gelsenkirchen, April 2024. Nur noch wenige Wochen bis zum Schuljahresende.
Noch ist es nicht zu spät, die Noten bis zum Zeugnis zu verbessern! Die Nachhilfe-Profis der Schülerhilfe, die in diesem Jahr den 50. Geburtstag feiert, helfen sorgenfrei und erfolgreich durch die letzten Wochen des Schuljahres. Mit dem Kennenlernangebot 8 Stunden Profi-Nachhilfe für nur 29 € oder gratis* ist das mögl ...
sportspaß: Neue Kurse und Tag der offenen Tür (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Breit gefächertes Kursangebot für alle Altersgruppen und Fitnesslevel
Hamburg, 25. April 2024. sportspaß, Hamburgs größter Freizeit- und Breitsportverein, bietet wöchentlich über 900 Kurse in sechs eigenen Sportcentern und in über 50 Schulsporthallen an. Von dynamischen Gruppenkursen wie Zumba und Bodyfitüber entspannende Yoga-Stunden bis hin zu speziellen Fitnessprogrammen, Ballsportarten und Tanzkursen ist für jedes Alter etwas dabei. Die über 500 kompetenten und qualifizierte Train ...
Jump-in - Berufe Live geht in die 3. Runde (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Ausbildungsangebote direkt vor Ort in den Unternehmen kennenlernen ist das Ziel des innovativen Karriereformates Jump-in, das Schüler und Schülerinnen in teilnehmende Unternehmen bringt. Praktika- und Ausbildungsverträge abzuschließen ist das Ziel, des etwas anderen Kennenlernens.
Bonn, den 25.04.2024 Jump-in oder Spring-rein! Das erfolgreiche und etwas andere Karriereformat lässt zum dritten Mal von verschiedenen Standorten Busse starten. Am 5. Februar 2025 wird e ...
Luxusurlaub in den USA: Virginia startet große Initiative in Deutschland (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Premiumhotels der Extraklasse, außergewöhnliche Outdoor-Erlebnisse, Kulinarik und erlesene Tropfen - United Airlines ist exklusiver Promotion-Partner
Der Bundesstaat Virginia, im Osten der USA direkt neben der Hauptstadt Washington, DC gelegen, wirbt ab sofort unter dem Slogan "Come Find Your Virginia" verstärkt im Luxussegment um deutsche Gäste. Den Auftakt bildete ein Festakt für Vertreter der Reisebranche in der Privatresidenz des US-Generalkonsuls in München, bei dem sich auch Uni ...
Personalisierte Muttertagsgeschenke bis 30 Euro (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Süße Tassen und Kissen von Küstenglück
Dass die eigene Mama die Beste ist, sollte man ihr nicht nur an Muttertag sagen! Aber ein ganz besonderes Geschenk zum Muttertag bis 30 Euro zu finden, ist gar nicht so leicht. Am besten eines, dass unserer Mama Freudentränen in die Augen treibt und den Tag unvergesslich macht. Wie wäre es mit einem Geschenk zum Muttertag bis 30 Euro von Küstenglück?
Ideal wären hier eine | Werbung bei News-Central.de: |
| Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten? |
| |
|
Video Tipp @ News-Central.de
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
Verwandte Links
|
|
|
Artikel Bewertung
|
|
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
|
Online Werbung
|
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
