Who's Online
|
|
Zur Zeit sind Gäste und Mitglied(er) online. Sie sind ein anonymer Benutzer. Sie können sich hier anmelden
|
Online Werbung
|
|
Hauptmenü
|
|
Languages
|
|
Sprache für das Interface auswählen
|
| |
|
|
|
|
|
|
News - Central - News Center & News Guide !
Maklerverband VDIMMO warnt: Mietpreisbremse steigert Mietkosten
Geschrieben am Freitag, dem 27. November 2015 von News-Central.de
|
|
Freie-PM.de: Die Mietpreisbremse scheint auf den ersten Blick eine gute Sache für Mieter und Wohnungssuchende zu sein. Die Realität sieht jedoch anders aus, warnen Makler des Maklerverbandes VDIMMO e.V. Sie beobachten ein deutlich reduziertes Angebot auf dem Wohnungsmarkt und teilweise drastische Mietsteigerungen.
Läuft die Mietpreisbremse ins Leere?
Eigentlich ist die Mietpreisbremse, die im Juni dieses Jahres an den Start gegangen ist, dafür gedacht, die Mietpreise niedrig zu halten und damit auch in Gebieten mit angespannter Wohnungslage genügend bezahlbaren Wohnraum bereitzuhalten. Bei einer Neuvermietung darf deshalb die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen sind neu gebaute oder umfassend modernisierte Wohnungen. Im gleichen Gesetz wurde das "Bestellerprinzip" eingeführt, das besagt, dass ein Makler von demjenigen bezahlt werden muss, der ihn auch bestellt hat, in den meisten Fällen also vom Vermieter. Das klingt zunächst gut für die Mieter, und in den Medien wird auch immer wieder von "purzelnden Mieten" berichtet. Die Immobilienmakler sehen jedoch ein völlig anderes Bild, wie der Maklerverband VDIMMO warnt.
Wie die Mietpreisbremse zu Wohnungsknappheit führt:
Durch das Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs entstehen für die Vermieter eine Menge zusätzlicher Kosten: Sie müssen aufgrund des Bestellerprinzips die Maklergebühren zahlen, müssen die Mietobergrenze beachten und eventuell sogar noch teure Gutachten einholen, um die "ortsübliche Vergleichsmiete" festzustellen. Denn viele Gemeinden haben gar keinen Mietspiegel, oder nur einen, der schon mehrere Jahre alt ist und längst nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten entspricht. Für viele Immobilienbesitzer lohnt sich deshalb die Vermietung nicht mehr, sie wandeln ihre Wohnungen in Eigentumswohnungen um oder nutzen sie selbst. Andere möblieren die Wohnungen und vermieten sie dann als Projektwohnungen, teilweise mit einer Mieterhöhung von 100 Prozent und mehr. Dazu kommt, dass sich viele Vermieter die Maklerkosten auf andere Weise zurückholen, zum Beispiel durch massiv erhöhte Abschlagszahlungen für Einbauküchen oder andere "Extras".
Wohnungsknappheit führt zu Mietsteigerung:
Ein knappes Wohnungsangebot führt aber fast automatisch zur Mietsteigerung: Die Mieter sind mehr denn je auf ihre Wohnungen angewiesen und fordern ihre Rechte deswegen nicht ein. Wer traut sich schon, mit dem Vermieter zu feilschen, wenn schon eine Reihe potenzieller Nachmieter mit den Füßen scharrt? Dazu kommt, dass viele Vermieter kurz vor der Einführung der Mietpreisbremse ihre Mieten noch einmal deutlich erhöht haben. Schon bestehende Mietpreise müssen nämlich nicht reduziert werden, auch wenn sie deutlich über dem ortsüblichen Mietspiegel liegen. Viele Makler nehmen deshalb in den letzten Monaten ein sehr verknapptes Wohnungsangebot mit deutlich erhöhten Mieten wahr. "Wir beobachten in manchen Gegenden Mietpreiserhöhungen von 20 Prozent und mehr", sagt Vorstand Sebastian Fesser vom neu gegründeten Maklerverband VDIMMO. "Viele Mitglieder berichten von Fällen, in denen die Miete sogar um volle 30 Prozent gestiegen ist." Die Lage für die Mieter hat sich nach Ansicht der Makler also nicht verbessert, sondern im Gegenteil deutlich verschärft.
Auch deshalb ist der VDIMMO gegründet worden: Um als Branchenvertreter Probleme zu analysieren und die Öffentlichkeit darüber zu informieren. Gerade beim Thema Mietpreisbremse ist das sehr wichtig, da ist sich Sebastian Fesser sicher.
Der VDIMMO ist ein moderner Interessenvertreter.
Aufgabe und Zielsetzung des VDIMMO ist die bundeseinheitliche Interessenwahrnehmung der deutschen Immobilienmakler.
Als neutrale Interessenvertretung achtet er die wirtschaftlichen und geschäftlichen Aktivitäten seiner Mitglieder und betreibt daher keine Konkurrenzunternehmen.
Als Branchenvertreter widmet er sich der Markt- und Problemanalyse, Bündelung und Durchsetzung aller branchenpolitischen Themen und Interessen. Er initiiert und unterstützt Maßnahmen zur Imageverbesserung und Qualitätssicherung und betreibt in diesem Sinne Lobbyarbeit im Interesse der gesamten Immobilienmaklerbranche.
Verband Deutscher Immobilienmakler e.V.
Sebastian Fesser
Georgswall 3
30159 Hannover
0511-165904-66
www.vdimmo.de
Pressekontakt:
Verband Deutscher Immobilienmakler
Ralf Benz
Georgswall 3
30159 Hannover
info@vdimmo.de
086569898258
http://www.vdimmo.de
(Weitere interessante Medien News / Medien Infos / Media News / Media Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
Die Mietpreisbremse scheint auf den ersten Blick eine gute Sache für Mieter und Wohnungssuchende zu sein. Die Realität sieht jedoch anders aus, warnen Makler des Maklerverbandes VDIMMO e.V. Sie beobachten ein deutlich reduziertes Angebot auf dem Wohnungsmarkt und teilweise drastische Mietsteigerungen.
Läuft die Mietpreisbremse ins Leere?
Eigentlich ist die Mietpreisbremse, die im Juni dieses Jahres an den Start gegangen ist, dafür gedacht, die Mietpreise niedrig zu halten und damit auch in Gebieten mit angespannter Wohnungslage genügend bezahlbaren Wohnraum bereitzuhalten. Bei einer Neuvermietung darf deshalb die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen sind neu gebaute oder umfassend modernisierte Wohnungen. Im gleichen Gesetz wurde das "Bestellerprinzip" eingeführt, das besagt, dass ein Makler von demjenigen bezahlt werden muss, der ihn auch bestellt hat, in den meisten Fällen also vom Vermieter. Das klingt zunächst gut für die Mieter, und in den Medien wird auch immer wieder von "purzelnden Mieten" berichtet. Die Immobilienmakler sehen jedoch ein völlig anderes Bild, wie der Maklerverband VDIMMO warnt.
Wie die Mietpreisbremse zu Wohnungsknappheit führt:
Durch das Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs entstehen für die Vermieter eine Menge zusätzlicher Kosten: Sie müssen aufgrund des Bestellerprinzips die Maklergebühren zahlen, müssen die Mietobergrenze beachten und eventuell sogar noch teure Gutachten einholen, um die "ortsübliche Vergleichsmiete" festzustellen. Denn viele Gemeinden haben gar keinen Mietspiegel, oder nur einen, der schon mehrere Jahre alt ist und längst nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten entspricht. Für viele Immobilienbesitzer lohnt sich deshalb die Vermietung nicht mehr, sie wandeln ihre Wohnungen in Eigentumswohnungen um oder nutzen sie selbst. Andere möblieren die Wohnungen und vermieten sie dann als Projektwohnungen, teilweise mit einer Mieterhöhung von 100 Prozent und mehr. Dazu kommt, dass sich viele Vermieter die Maklerkosten auf andere Weise zurückholen, zum Beispiel durch massiv erhöhte Abschlagszahlungen für Einbauküchen oder andere "Extras".
Wohnungsknappheit führt zu Mietsteigerung:
Ein knappes Wohnungsangebot führt aber fast automatisch zur Mietsteigerung: Die Mieter sind mehr denn je auf ihre Wohnungen angewiesen und fordern ihre Rechte deswegen nicht ein. Wer traut sich schon, mit dem Vermieter zu feilschen, wenn schon eine Reihe potenzieller Nachmieter mit den Füßen scharrt? Dazu kommt, dass viele Vermieter kurz vor der Einführung der Mietpreisbremse ihre Mieten noch einmal deutlich erhöht haben. Schon bestehende Mietpreise müssen nämlich nicht reduziert werden, auch wenn sie deutlich über dem ortsüblichen Mietspiegel liegen. Viele Makler nehmen deshalb in den letzten Monaten ein sehr verknapptes Wohnungsangebot mit deutlich erhöhten Mieten wahr. "Wir beobachten in manchen Gegenden Mietpreiserhöhungen von 20 Prozent und mehr", sagt Vorstand Sebastian Fesser vom neu gegründeten Maklerverband VDIMMO. "Viele Mitglieder berichten von Fällen, in denen die Miete sogar um volle 30 Prozent gestiegen ist." Die Lage für die Mieter hat sich nach Ansicht der Makler also nicht verbessert, sondern im Gegenteil deutlich verschärft.
Auch deshalb ist der VDIMMO gegründet worden: Um als Branchenvertreter Probleme zu analysieren und die Öffentlichkeit darüber zu informieren. Gerade beim Thema Mietpreisbremse ist das sehr wichtig, da ist sich Sebastian Fesser sicher.
Der VDIMMO ist ein moderner Interessenvertreter.
Aufgabe und Zielsetzung des VDIMMO ist die bundeseinheitliche Interessenwahrnehmung der deutschen Immobilienmakler.
Als neutrale Interessenvertretung achtet er die wirtschaftlichen und geschäftlichen Aktivitäten seiner Mitglieder und betreibt daher keine Konkurrenzunternehmen.
Als Branchenvertreter widmet er sich der Markt- und Problemanalyse, Bündelung und Durchsetzung aller branchenpolitischen Themen und Interessen. Er initiiert und unterstützt Maßnahmen zur Imageverbesserung und Qualitätssicherung und betreibt in diesem Sinne Lobbyarbeit im Interesse der gesamten Immobilienmaklerbranche.
Verband Deutscher Immobilienmakler e.V.
Sebastian Fesser
Georgswall 3
30159 Hannover
0511-165904-66
www.vdimmo.de
Pressekontakt:
Verband Deutscher Immobilienmakler
Ralf Benz
Georgswall 3
30159 Hannover
info@vdimmo.de
086569898258
http://www.vdimmo.de
(Weitere interessante Medien News / Medien Infos / Media News / Media Infos gibt es hier.)
Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht News-Central.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: News-Central.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
"Maklerverband VDIMMO warnt: Mietpreisbremse steigert Mietkosten" | Anmelden/Neuanmeldung | 0 Kommentare |
| Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich. |
|
|
Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden |
|
Diese Web-Videos bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Tödliche Schlangen: Südafrika
| Die neuen Paradiese: Südafrika - Im Regenbogenland ...
| Deutsche in Südafrika | taff | ProSieben
|
|
|
Diese Testberichte bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Rotwein Femar Roma Rosso DOC Der Femar Roma Rosso DOC (0,75L) von Femar Vini Sr, IT-Monte Porzio Catone, Roma, ist einer der besten Rotweine, den man zu seinem Preis bekommt - kaum zu toppen!
(Weitere Testberichte zu Le ... (Peter, 07.4.2024)
REEVA Instant-Nudelgericht RIND GESCHMACK Reeva Instant Nudeln mit BBQ-Rindfleischgeschmack (60g):
In nur 5 Minuten fertig – mit 300 ml heißem Wasser übergießen, 5 Minuten ziehen lassen und umrühren.
Solide kleine Mahlzeit ... (xyz_101, 04.4.2024)
Saperavi 2018 - Rotwein aus Russland Saperavi ist eine dunkle Rebsorte aus dem Alasani-Tal in der Region Kachetien in Ost-Georgien.
Der russische Saperavi 2018 kommt aus Sennoy im Temryuksky District desKrasnodar Kra ... (HildeBL2022, 20.2.2023)
Japanische Nudelsuppe Ramen von OYAKATA (Sojasoße) Hier in der Variante mit dem Geschmack von Sojasoße und einer Gemüsemischung aus Schnittlauch, Mais, Karotten und Lauch.
Mir hat sie nicht zugesagt - ich fand sie geschmacksarm.
( ... (KlausFPM, 20.2.2023)
Wesenitz-Bitter - schmackhafter sächsischer Magenbitter Der Sächsischer Magenbitter Wesenitz-Bitter (33%) ist mild und schmackhaft.
Der Wesenitz-Bitter wird seit 1906 nach einem überlieferten Rezept in Dürrröhrsdorf hergestellt.
Saftorangen
Zur Zeit im Angebot bei Famila:
Ägyptische Saftorangen "Valencia".
Bitte beachten: Bei optimaler Reife ist das Verhältnis zwischen Süße und Säure besonders ausgew ... (Heinz-absolut-Berlin, 05.5.2021)
Badesalz AntiStress 1300g - Meersalz mit 100% natürlichem ätherischem Rosmarin- & Wacholderöl
Das Meersalz verbessert die Hautbeschaffenheit und hat auf den Körper eine positive Wirkung, es versorgt ihn mit notwendigen Makro-und Mikroelementen.
Das Badesalz ist reich ... (Bernd-Berlin-13189, 05.5.2021)
Lamm-Hüfte tiefgefroren aus Neuseeland (Metro)
Lamm-Hüfte tiefgefroren aus Neuseeland von der Metro
4 Stück á 175 g Stücke, ohne Fettdeckel, ohne Knochen, aeinzeln vak.-verpackt ca. 700 g
Qualität und Geschmac ... (Petra-38-Berlin, 05.5.2021)
Greywacke Sauvignon Blanc Marlborough NZL trocken 0,75l
Ein trockener Weißwein mit kräftiger gelber Farbe aus Neuseeland, würziger Geschmack mit Fruchtaromen.
Er passt sehr gut zu Gerichten mit Meeresfrüchten und zu asiatischen G ... (Heinz-integerBLN, 02.5.2021)
Doña María Mole Gewürzpaste
Diese Paste ist das Topping für ihre Enchiladas.
Und wenn sie sich beim Essen fragen, ist da etwa Schokolade drin, richtig, auch die kann man zum Würzen nehmen.
B ... (Frederik de Kulm, 24.4.2021)
Diese News bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Fürth im Fokus: Neuer Marktbericht navigiert durch Immobilienlandschaft (PR-Gateway, Donnerstag, 02. Mai 2024)
Fürth im Fokus: Neuer Marktbericht navigiert durch Immobilienlandschaft
Fürth - Angesichts der jüngsten Veränderungen auf dem Immobilienmarkt, einschließlich der Transformation von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt und stark schwankender Zinssätze, hat Hegerich Immobilien in Fürth einen entscheidenden Schritt unternommen. Das Unternehmen mit 15-jähriger Expertise hat im April 2023 den ersten eigenen, umfassenden Marktbericht für die Region Fürth präsentiert. Di ...
Immobilienmakler Insel Rügen SCHNELLER VERKAUF über 1600 verkaufte Immobilien (PR-Gateway, Donnerstag, 02. Mai 2024) Wenn Sie Ihre Immobilie auf der Insel Rügen schnell und zum besten Preis verkaufen möchten sollten Sie unbedingt mit den Fachleuten der Sonneninsel Rügen GmbH sprechen.
Immobilienmakler Insel Rügen - Fachexperten für schnellen Verkauf und sicheren Preis auf dem Immobilienmarkt Rügen Insel
Rügen. Die Sonneninsel Rügen GmbH, ein renommierter Immobilienmakler auf der Insel Rügen, bietet professionelle Dienstleistungen für Immobilienverkäufe mit über 25 Jahre Erfahrung und mehr ...
EASY-Paket: WASESCHA Immobilien AG bietet Schweizer Immobilienverkäufern eine neue, kostengünstige Lösung (PR-Gateway, Dienstag, 30. April 2024)
Der Frühling in der Schweiz bringt nicht nur wärmere Tage, sondern auch eine Neuerung im Immobilienmarkt: das EASY-Paket, eingeführt von Iwan Wasescha und Natalina Schärer. Dieses Paket hebt sich von traditionellen Angeboten ab, indem es den Immobilienverkauf nicht nur innovativ gestaltet, sondern den Kunden auch signifikant günstigere Konditionen bietet.
Einzigartiges Angebot, unvergleichliche Preise
Das EASY-Paket von Iwan und Natalina ist dara ...
Sensationelle 37,89 g/t Gold. 419 Mio. $ Gold-Lagerstätte - Goldproduktion vor Break Even. Neuer 407% Gold Hot Stock nach 1.359% mit Barrick Gold Corporation ($GOLD), 1.563% mit Franco-Nevada ($FNV) (PR-Gateway, Montag, 29. April 2024)
Sensationelle 37,89 g/t Gold - Neuer 407% Gold Hot Stock. 419 Mio. $ Gold-Lagerstätte - Goldproduktion vor Break Even
29.04.24 08:35
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de , Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74385/AC-290424.001.png
< ...
Attraktive Angebote für Immobiliensuchende in Bornheim und der Region (PR-Gateway, Freitag, 26. April 2024) Mithilfe der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH das perfekte Zuhause finden
Die Suche nach dem idealen Zuhause kann herausfordernd sein. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH aus Bornheim bietet Immobiliensuchenden daher professionelle Unterstützung an. Geschäftsführer Rene Reuschenbach betont: "Unsere Experten stehen unseren Kunden zur Seite, um ihr Traumobjekt zu finden."
Besonders in der Region Köln/Bonn, aber auch in Bornheim, Wesseling, Brühl sowie weiteren Städte ...
Cannabis Hot Stock mit massivem Kaufsignal - Jetzt einsteigen. Neuer 305% Cannabis Aktientip nach 50.133% mit Aurora Cannabis ($ACB), 91.220% mit Curaleaf Holdings ($CURA) und 294.900% mit Canopy Grow (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Cannabis Hot Stock mit massivem Kaufsignal - Jetzt einsteigen. 305% Cannabis Aktientip nach 294.900% mit Canopy Growth
25.04.24 08:02
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74358/AC-250424.001.png
...
Immobilien-Fuxx - \'\'Wir machen das schon!\'\' (PR-Gateway, Donnerstag, 25. April 2024)
Sie suchen eine Immobilie, die zu Ihren Bedürfnissen passt? Oder wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie sich von dem geschulten Maklerteam von Immobilien- Fuxx mit ihrer langjährigen Erfahrung dabei unterstützen!
Bei Andre Jörns und seinem Team stehen Sie als Kunde mit Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen im Mittelpunkt.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie profitieren Sie von der aktiven Netzwerkpflege durch das Maklert ...
Massives Kaufsignal bei diesem Cannabis Hot Stock. Testsystem für Autofahrer. Massives Kaufsignal. Neuer 348% Cannabis Aktientip nach 50.133% mit Aurora Cannabis ($ACB), 91.220% mit Curaleaf Holdings (PR-Gateway, Mittwoch, 24. April 2024)
Massives Kaufsignal bei diesem Cannabis Hot Stock. Neuer 348% Cannabis Aktientip nach 294.900% mit Canopy Growth ($CGC)
24.04.24
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74343/Aktiencheck240424.001.png
Cannabis Hot Stock vor Riesendeals - Testsystem für Autofahrer. Massives Kaufsignal. Neuer 357% Cannabis Aktientip nach 50.133% mit Aurora Cannabis ($ACB), 91.220% mit Curaleaf Holdings ($CURA) und 29 (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Cannabis Hot Stock vor Riesendeals - Testsystem für Autofahrer. 392% Cannabis Aktientip nach 294.900% mit Canopy Growth
23.04.24
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74329/aktiencheck022304.001.png
...
Cannabis Hot Stock entwickelt Testsystem für Autofahrer. Neuer 357% Cannabis Aktientip nach 50.133% mit Aurora Cannabis ($ACB), 91.220% mit Curaleaf Holdings ($CURA) und 294.900% mit Canopy Growth ($C (PR-Gateway, Montag, 22. April 2024)
Cannabis Hot Stock entwickelt Testsystem für Autofahrer. Neuer 357% Cannabis Aktientip nach 294.900% mit Canopy Growth
22.04.24 10:34
AC Research
Vancouver ( www.aktiencheck.de , Anzeige)
https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74312/AC-220424-3.001.png
< ...
Werbung bei News-Central.de: |
Maklerverband VDIMMO warnt: Mietpreisbremse steigert Mietkosten |
|
Video Tipp @ News-Central.de
|
|
Online Werbung
|
|
Verwandte Links
|
|
Artikel Bewertung
|
|
durchschnittliche Punktzahl: 0 Stimmen: 0
|
Online Werbung
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
|
|